2019 Yılı İzmir Gayrimenkul Sektörüne Bakış

Hürriyet Emlak 2019 yılı gayrimenkul değerleme analizini yayınladı. İzmir özelindeki verilere göre, Karaburun%14 ile en fazla değer artışı yaşanan ilçe olurken, en fazla değer kaybını ise %-28 ile Çeşme olduğu açıklandı. Hurriyet Emlak Verilerini değerlendiren gayrimenkulpr.com sitesi, İzmir’de doğru alanlarda üretilecek projelerin, doğru fiyatlardan satışa sunulduğunda, 2020 yılının İzmir gayrimenkul sektörü açısından verimli olacağını kaydetti

2019 Yılı İzmir Gayrimenkul Sektörüne Bakış
14 Ocak 2020 - 21:13

Hürriyet Emlak, ülke genelindeki verilerden derlediği ‘2019 Emlak Endeksi’ni açıkladı.  Buna göre; 2019’da satılık konut fiyatlarında Antalya Serik yüzde 48 artışla liste başında yer aldı. Türkiye genelinde satılıklarda metrekare ortalama fiyatı 1.686 TL, ülke genelinde konutların amortisman süresi ise ortalama 19.6 yıl olarak hesaplandı
 
2019’un en dikkat çekici ilçesi olan Antalya’nın Serik’i ve Kemer ilçesi yüzde 47 artışla liderliğe yükselirken, İzmir’de ise Karaburun %14’lük değer artışı ile yatımcısına en fazla kazandıran ilçe oldu
 
Hürriyet Emlak’ın 2019 Yılı İzmir’de Satılık Konut Fiyatları Değişimi Verileri
 
En Çok Değer Artan İlçeler
Karaburun: % 14
Foça: %6
Gaziemir: %3
 
En Çok Değer Düşen İlçeler
Çeşme: %-26
Bergama: %-10
Aliağa: %-8
 
En Kısa Amortisman Süresi
Çiğli: 19 Yıl
Çeşme: 20 Yıl
Aliağa: 20 Yıl
 
 ‘2020 Yılı Gayrimenkul’de Verimli Geçecek’
 
Hürriyet Emlak 2019 verilerini İzmir özelinde analiz eden gayrimenkulpr.com sitesi, İzmir gayrimenkul sektörünün 2020 yılını verimli geçireceğini öne sürdü. Ticari gayrimenkul başta olmak üzere, orta ve üst gelir gurubuna yönelik üretilen projelerin doğru fiyattan, kısa sürede ve karlı olarak satılabilmesi için, yenilikçi stratejik yaklaşımların uygulanması gerektiğine vurgu yapılan değerlendirmede, şunlar kaydedildi;
 
İzmir’de en fazla değer kazanan ilçenin Karaburun olması, ulaşım kolaylıklarının artması ve konut stokunun yetersiz oluşundan kaynaklandı. Çeşme’nin rekor düzeyde değer kaybetmişinin nedeni, hali hazırda çok sayıda sıfır ve ikinci el konutların satışta olması ve istenilen fiyatların piyasa rayiç bedelinden yüksek olmasından kaynaklanmaktadır. Foça’nın değer kazanması, alternatifi olan ilçelere göre daha uygun fiyatlarda konut edinebilme imkânlarına sahip olmasıdır
 
İzmir’de hali hazırda toplamda 90 bine yakın sıfır ve ikinci el konut satılıkta. Bunlara ek olarak 320 konut projesinin inşaatı devam ediyor. İnşaat firmalarının proje ofislerinde ise 2020 yılı içerisinde 200’e yakın yeni projenin masada olduğu biliniyor
 
Yukarıda açıklanan veriler ışığında, gayrimenkulün kısa sürede ve karlı olarak finansmana dönüşebilmesi için gayrimenkul satışlarında stratejik ve çağdaş yöntemler uygulanmalıdır. Geleneksel yöntemler olan, brandayı asıp, ilanı girip, müşterinin aramasını bekleme yöntemi artık geride kalmıştır. 2020 yılının inşaat firmaları ve mülk sahipleri için verimli bir yıl olması için piyasa doğru okunmalı ve zaman kaybedilmemelidir
 
* Hürriyet Emlak 2019 Emlak Endeksi, Hürriyet Emlak ilanları üzerinden oluşturulmuştur.
 
** Tüm veriler Hürriyet Emlak Projeland portföyünde yer alan proje bilgileri üzerinden oluşturulmuştur
 
***gayrimenkulpr.com sitesi özel analizi

Reklam

FACEBOOK YORUMLAR

YORUMLAR

  • 0 Yorum