Gayrimenkulde Satış Rüzgarı Sona Erecek
Konut Kredisinde Yeni Düzenleme: 12 Ay Ödemesiz Kalktı, 2. Elde Faizler Yükseldi. Kamu bankaları konut kredisi kampanyasında yeni bir düzenleme yaparak 1 yıl taksit erteleme avantajını kaldırdı. Sıfır konutta faizler 0,64'te kalırken 2. elde faiz oranları 0,79'a yükseldi. Konuyla ilgili değerlendirmede bulunan Gayrimenkul PR şirketi, 'suni alımlar ve köpürtülmüş fiyat dönemi sona erdi. Yeni düzenleme ile konut satışlarında azalma ve fiyat düşüşleri bekleniyor' değerlendirmesinde bulundu
Ziraat Bankası, Vakıfbank ve Halk Bankası 12 ay ödemesiz konut kredisi avantajını kaldırırken 180 ay vade sınırlaması getirildi. İkinci El konutlar için konut kredisi aylık faiz oranı %0.79’a çıkartılırken, kredi vadesindeki azami süre ise 120 aya düşürüldü
Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı %30,9 iken, ikinci elin payı %69,1 seviyesinde. Haziran ayında 131 bin 380 ikinci el konut satıldı. 2019 tarihi ve sonrasında satış görmüş taşınmazlar ile refinansman ve borç transferleri yapılan taşınmazlar kampanyadan faydalanamıyordu. Böylelikle kısa sürelide olsa gayrimenkul sektöründe yaşanan satış rüzgarı sona erdi
Konut edinme imkanlarının avantajlı olmaktan çıktığını belirten İzmir’in önde gelen teknoloji odaklı dijital Gayrimenkul satış-pazarlama şirketi Gayrimenkul PR konuyla ilgili şu değerlendirmeyi yaptı
Avantajlı kredi imkanları suni alımları ve köpürtülmüş gayrimenkul fiyatlarına neden oldu. İnşaat firmaları ve mülk sahipleri fiyatlarına yüzde 15-25 oranlarında zam yapmıştı. Konut alıcıları açısından aslında avantajlı olmayan bir dönem yaşadık. Yeni düzenleme ile satış rüzgârı artık sona erdi. Bankaların avantajlı kredilere son vermesi gayrimenkul satış sektöründe doğru fiyatı öne çıkaracak. Mülk sahiplerine ve inşaat firmalarına önerimiz, bundan sonraki süreçte gayrimenkullerinin satışını seri ilan sitelerine bağımlı olmadan alternatif kanallarla geniş bir alana yayarak, gerçek alıcı kitlesine doğrudan ulaşabilecek satış stratejisine yönelmelidir. Gerçek ekonomik krizin Kasım 2020’de başlayacağı öne sürüldüğünden dolayı, yıl bitmeden gayrimenkullerin satılmasını öneriyoruz