İzmir'in Konut Stoku 85 Binlere Dayandı

İzmir merkezli faaliyet gösteren Gayrimenkul PR şirketi, sahibinden, hürriyetemlak ve ilanlara yansımayan konut projelerinden yola çıkarak, İzmir’in ilçe ilçe konut stoku verilerini açıkladı. Geçtiğimiz yıla oranla konut stokunda yüzde 12 oranında artışın gözlendiği İzmir’de, güncel konut stoku tam 85 Bin’e yükseldi

İzmir'in Konut Stoku 85 Binlere Dayandı
07 Ocak 2020 - 22:25

Gayrimenkul satış-pazarlamasında 16 farklı satış kanalı yaratarak, talebi artıran stratejik çalışmalar yapan Gayrimenkul PR şirketi, sahibinden.com ve hurriyetemlak.com sitelerinin verileri ve inşaatı devam eden veya tamamlanmış satışa sunulan sıfır konut rakamlarından yola çıkarak İzmir’deki konut stoku verilerini açıkladı
 
İŞTE İZMİR İLÇE İLÇE KONUT STOKU RAKAMLARI
 
Aliağa: 908
Balçova: 1458
Bayındır: 99
Bayraklı: 2042
Bergama: 770
Beydağ: 3
Bornova: 3.166
Buca: 6.630
Çeşme: 4.087
Çiğli: 3.071
Dikili: 1.263
Foça: 840
Gaziemir: 1705
Güzelbahçe: 1175
Karabağlar: 4137
Karaburun: 510
Karşıyaka: 7.765
Kemalpaşa: 1187
Kiraz: 16
Kınık: 31
Konak: 3540
Menderes: 3043
Menemen: 1587
Narlıdere: 1200
Ödemiş: 878
Seferihisar: 2150
Selçuk: 354
Tire: 518
Torbalı: 2897
Urla: 2905
İnşaatı tamamlanan veya devam eden ilanlara yansımayan sıfır konutlar: 25 Bin*
 
*İzmir sınırlarında konut projelerinin internet sitelerinde yayınlanan konut adedi baz alınmıştır. Bu rakam, ilçelere göre dağıtılmamıştır
 
‘İzmir’de Fiyatlar Köpürtüldü’
 
İzmir’deki konut stokundaki artışı analiz eden Gayrimenkul PR şirketi, şu değerlendirmeleri yaptı;
 
‘İzmir’in cazibesi artacak’ algısı üzerinden konut ve arsa fiyatlarının köpürtülmesi sonrası, gerçek alıcılar, aynı kalitedeki gayrimenkulü çok daha uygun fiyata alabilecekleri alternatiflere yöneldi. Çeşme örneği unutulmamalıdır. 2019’da Çeşme’de fiyatlar şişirilmişti ve çok sayıda sıfır konut satışa sunulunca, 2019 yılında Çeşme’deki gayrimenkuller yüzde 26 oranında değer kaybetmişti. Aynı durum İzmir’in geneli için söylenebilir. Konut fiyatlardaki köpürtülme devam ederse, İzmir’den gayrimenkul almak isteyen gerçek alıcılar kaybedilmeye devam edecek
 
Stokun artmasının diğer nedeni ise gayrimenkul satış-pazarlamasında uygulanan klasik yöntemlerdir. Bugün 1 gerçek alıcı için en az 10 farklı gayrimenkul alternatifi oluşmuştur. İnşaat firmaları, mülk sahipleri ve emlak ofisleri, aynı yöntemlerle ve aynı şekillerle pazarlama yapmaktadırlar. Bu yöntemler, gerçek alıcıları çekmeye yetmemektedir. Günümüzde ilanı girip, müşterinin aramasını bekleme dönemi geride kalmıştır. Satışa sunulan gayrimenkulün, fiyat/zaman perspektifinden yola çıkarak, kısa sürede ve karlı satılabilmesi için, talebi artıran stratejik çalışmaların yapılması gerekmektedir

Reklam

FACEBOOK YORUMLAR

YORUMLAR

  • 0 Yorum