Site ve Apartman Yönetimi Profesyonelleşiyor

Son yıllarda sürekli büyüyen ve sektör haline gelen apartman ve site yönetimi firmaları, profesyonel anlayışla site ve apartmanların ihtiyaçlarına çözüm üretiyor. Komşular arasında birçok soruna neden olan aidat vermeme olayı da profesyonel yönetilen sitelerde ortadan kalkıyor

Site ve Apartman Yönetimi Profesyonelleşiyor
22 Ekim 2020 - 19:12

Site ve apartman yönetimleri hakkında bilgi veren İzmir Özel Site Yönetimi Genel Müdürü Serkan İstiya, “Normalde apartman sakinlerinden biri yöneticilik yapar. Küçük apartmanlarda on daireli, yirmi daireli apartmanlarda bir şekilde yöneticilik yapılabiliyor. Çünkü küçük apartmanlarda beklenti çok düşük. Yapılacak şeyler az. Bazılarında asansör yok. Bazılarında kapıcı yok. Temizlik personeli yok. Görevli yok. Yöneticilik rahatlıkla yapılabiliyor. Ama bu sayı ellilere, yüzlere, yüz ellilere çıktığı zaman yöneticilik yapılması zor bir hale geliyor. Bilgi birikimi, deneyim ve tecrübeli eleman devreye giriyor. Bunları yönetmek için aynı zamanda dijital programlar gerekiyor. Türkiye’nin en büyük dijital apartman yönetimi programlarında  ‘Apsiyon’ u kullanıyoruz. Bu uygulama üzerinden site sakinleri giriyor. Herhangi bir duyuru varsa oradan bakabiliyor. Aidatını kontrol ediyor. Nerde ne yapılmış onları kontrol ediyor. Bütün duyuruları görebiliyor. Aynı zamanda her ay panoya bilanço asılıyor. Ne kadar harcama yapılıyor. Ne olmuş ne bitmiş hepsini şeffaf bir şekilde görebiliyorlar.” dedi.
 
“Komşu kavgaları çıkıyor. Aidat istiyor yönetici. Komşu ödeme yapmıyor. Apartmanda huzur bozuluyor. Belli sayı üzerinde profesyonel firmalara verilmesi gerekiyor. Bizle çalışan sitelerde ise biz ilk olarak arayıp ödeme konusunda uyarıyoruz. Ödeme yapılmayınca ihtar çekiyoruz. Tekrar mesaj atıyoruz. En son olarak avukat devreye giriyor ve o parayı alıyoruz.”
 
“Siz bir sitede oturuyorsunuz. Mehmet Amca’yı tanıyorsunuz. Mehmet Amca parasını ödemiyor. Ama siz o Mehmet Amca’yı mahkemeye veremiyorsunuz. Vermek istemiyorsunuz. Bir sene sonra yönetimi bırakacaksınız ve Mehmet Amca komşunuz olmaya devam edecek. Siz onu mahkemeye verirseniz Mehmet Amca dostunuz ve komşunuz olmaktan çıkıyor. İlişkiler zedeleniyor. Görevinizi tam anlamıyla yapamıyorsunuz. Hem teknolojiye hakim değilsiniz. Hem bu işten para kazanmıyorsunuz. Para kazanmadığınız içinde size yük olarak geliyor.” şeklinde konuştu.
 
SİTE VE APARTMAN YÖNETİMİ BÜYÜK BİR SEKTÖR HALİNE GELDİ 
 
Sektör hakkında bilgi veren İstiya, “Bu iş sektör haline geldi. İzmir’de 300, Türkiye’de yaklaşık 18 bin kayıtlı firma var. İstanbul’da çok bu sektörde firma var. Bu konularla ilgili personelimiz var. İnsan ilişkilerine öenm veriyoruz. Görevli personeli takip ediyoruz. Çalışma planı oluşturuyoruz. İşlerin aksamasına izin vermiyoruz. 5 yıldır bu işleri yapıyoruz. Aktif olarak yönettiğimiz 7 site var. Biz apartmanların işlerini almıyoruz. Biz site yönetimlerine talibiz. 8,10 ve 15 dairelik apartmanlarda site yönetimi firmaları başarılı olamıyor. Biz o yüzden sitelere talibiz.”
 
Yüksek aidatlarla ilgili bilgi veren İstiya, “İzmir’de bin tl, bin beş yüz tl aidatlar var. Bu aidatlar yerine ve hizmetlere göre değişiyor. Havuzu, otoparkı, parkı var dört asansörleri olan bir sitede yaklaşık 300 tl aidatı olan yönettiğimiz siteler var.”

Reklam

FACEBOOK YORUMLAR

YORUMLAR

  • 0 Yorum